快乐十分中奖新闻:谈楼说按\解画新居屋按揭\中原按揭经纪董事总经理\王美凤-运动会新闻稿

                                                                        快乐十分中奖新闻:谈楼说按\解画新居屋按揭\中原按揭经纪董事总经理\王美凤-运动会新闻稿

                                                                        快乐十分中奖新闻
                                                                         

                                                                        【美国骚乱蔓延20城】

                                                                        图:新居屋按揭年期可以长达足二十五年  受新冠肺炎疫情影响⊿♂,2019年新居屋项目拣楼流程一度受阻♂△,最近才再恢复拣楼⊿⊙。居屋属于资助性房屋⌒┊,为合资格中籤买家提供楼价折让┊,买家亦可获得有别于私楼之高成数按揭配套◇☆∵,绿表居屋买家可造按揭成数高达95%□π,白表买家之按揭成数亦高达90%?,基本首期低至楼价半成至一成◇◇,亦无需支付任何按揭保险费☆。  在按揭审批上⊿□,由于房委会向银行提供按揭还款保证△,银行审批居屋按揭的准则一般较私楼宽松☆□∟,大多无需如私楼需通过压力测试♂,但一般仍需评估买家的供款能力♂。而银行之间评估入息准则有所不同⌒,有些银行只需买家声明入息水平⌒,又或银行衡量买家有能力供款便批出按揭♀〇⊙,有些则要求买家的每月供款额不高于入息一半⊿┊,但当中银行一般仍需查看买家的信贷记录﹡∴。若然银行认为买家有过多债务﹡,供款能力或家庭入息水平不合格⌒♀▽,或需买家提供「谘询人」作为担保人∴∵。不过∵∴,笔者建议买家仍可自行了解自己的供款防守力┊⌒,计算自身每月总债务供款佔入息水平↑☆┊,以不超于40%为较健康水平π◇π。  虽然银行只提供最优惠利率为基准之按揭(俗称P按)予新居屋买家♂▽,但居屋息率一般可低至市场P按水平△◇∟,即现为2.5厘↑┊┊,亦同样设有现金回赠〇?,部分银行更可提供按揭存款挂钩优惠π↑▽,提供与按息相同之存息户口⊙⊿,客户可透过高存息回报抵销按息支出〇。  新居屋的按揭年期可长达足25年□,虽稍短于私楼按揭长达30年▽△,但没有居二市场高楼龄限制按揭年期之问题♀◇⊿。

                                                                        本文由快乐十分中奖新闻编辑发布!

                                                                        猜你喜欢: