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【泰国囚犯越狱事件】

近期全球股市杀声隆隆♂♂⌒,景文科大财经金融系副教授章定煊在个人脸书指出∴⌒,台股、美股近期都发生了类似「夜惊」(也称为营啸、炸营)的现象♂⊿∵,台股外资大喊一声∴□⊙,带头乱砍↑┊,大家就跟着砍成一团◇◇,等到冷静下来▽,看了政府利多♂,发现自己莫名其妙乱砍一通┊☆∴,才开始回补♂?△,造成股市暴跌又急弹♀∵。他提醒∴⊿☆,现在房市假若三种人出现不理性的「夜惊」乱砍价▽□,将成为房价破口□♂。▲房市近几年软着陆、再逐步复甦◇♀,但仍有3个弱点⊿⌒∴。(图/记者蔡佩蓉摄影)先从以武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情冲击经济体来说?┊☆,章定煊指出π∟,就一个健康的经济体而言⌒,新冠疫情就算时间拉长☆♂,只不过是一段时间的消费与生产降低♂⊙,且目前对劳动年龄的人口死亡率不高┊,更不可能损坏资本设备π∵,理论上来说↑,只要疫情获得控制?□∴,生产很快就能恢复?,股市不应该暴跌♀⊿?。他表示△﹡﹡,问题是疫情时间拉长▽♀∴,对不健康的经济体有很大的杀伤力∵。有两种不健康的经济体π〇,第一种是原本国家的财富就很薄弱↑,受到这一段的经济损失将难以承受;第二种是严重泡沫化的经济体↑,靠着以债养债、拆东墙捕西墙▽△♂,仰赖高周转率运作的经济形式♂〇☆,现在疫情导致生产、消费与资金断鍊△∟♂,对泡沫经济的威胁就非常大了⊿☆。台湾的房市健康吗△♀〇?章定煊说﹡⌒,这些年假若没有房地合一税↑♀,台湾现在还在炒作很贵的高总价产品↑,买卖移转栋数一年可高达40万户π,但能够逃得过疫情冲击⊙┊?而现在台湾房市以低总价的自住市场为主♂﹡π,投资也是收租长线操作为主?♂π,至于短线转手图利大致是在红单阶段比较多∴,房地产行情才会在现阶段还挺得住∵↑。章定煊指出∴,现在房市并非没有「软肋」♀π,第一个是2016年以前留下不少中高总价的馀屋?,屋主一直等着小宅炒高后□,看有没有办法拉动中高总价产品再出手⊿,现在绝望了;第二个是♂,有些建商在这波行情槓杆操作很大▽,预售第一期都还没有开工△〇♂,就已经预售到第四期?,如果退定的很多△△☆,不知道是否撑得下去⌒。第三个是∵♂,前年以来〇?〇,很多建商高价抢地且越抢越凶∟♂♂,有些土地的成交价来推算⌒∟,必须要比现在的行情再创新高推案才有利润♀⊙☆,现在短期创新高无望了∵▽,得看他们的财力是否足以做一年以上的养地△⊿。章定煊说◇〇♀,原则是只要这三种人不去先无理性的乱砍▽﹡,造成房地产市场的「夜惊」﹡↑∴,现在房地产行情短期来说还是可以稳定的⊿,只不过成交量大幅萎缩是必然的⊿∴♂。

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