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                                                                  楼主寒冬 三大辣税按月少收46%/[大公报记者]梁颖贤 林慧芳-万点资讯

                                                                  2019年12月11日 19:07 来源:万点资讯 编辑:极速彩神

                                                                  极速彩神

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                                                                  圖:陶汝鴻(中)料明年上半年住宅樓價最少跌一成  政府10月中放寬9成按保後◇π⊿,樓市成交轉活僅曇花一現後極速打回原形♂⊿┊,令11月三大物業辣稅收不似預期♂〇。稅務局公布┊,上月涉及三大辣稅成交共1736宗∟♂,按月減近13%〇∟◇,涉及稅收逾13億元⊿,較10月24.4億元大插逾46%π,其中涉及非本地買家或公司名義的買家印花稅(BSD)的成交∵△◇,所涉及的稅收勁跌59%最傷π∟┊。業界續唱淡明年樓市∵?♂,戴德梁行分析稱⊙♂,中美貿易戰和社會事件若持續▽,對經濟的影響將於明年次季開始反映〇⊿⊿,屆時樓價將繼續下跌⊙☆〇,明年上半年跌幅料10至15%△。  政府於10月中放寬按保後的半個月♂?┊,一度刺激二手物業成交轉活﹡▽〇,惟旺市僅屬虛火▽,兩周後已欲振乏力無法扭轉頹勢▽,加上成交主要集中1000萬元以下物業π?,豪宅未能受惠∵△﹡,令11月涉及三大物業辣稅的成交亦大減♂⊙⊿。  SSD僅錄22宗今年新低  稅局公布☆,上月涉及三大辣稅成交π,共涉1736宗〇♂∴,較10月的1990宗減少12.7%⊙↑⊙,涉及稅收金額則涉及逾13億元◇♀⌒,比10月份錄得24.4億元大減11.4億元或46.4%♀,其中涉及境外買家來香港置業的買家印花稅BSD之成交跌幅最大〇↑,錄得184宗△,涉稅款3.604億元△,分別較10月的296宗及8.8億元⊙?,各大跌37%及59%〇▽□,稅收跌幅為三大辣稅之中最大⊙♂。若以平均每宗涉及稅款計﹡☆,11月份BSD成交每宗的平均稅款約196萬元↑﹡,相較10月份的平均297萬元跌34%∵♂□。  此外⊿□∟,涉住宅及非住宅從價印花稅項成交有1530宗▽,按月跌8.3%∟,稅款則按月跌39.7%至約9.4億元↑↑。其中針對投資者入市的15%住宅印花稅(DSD)成交∟□?,11月份錄得327宗π,較10月份的481宗♀,跌154宗或32%π,涉及稅款約5.7億元♀⊿♂,按月跌51.8%⊿。  至於涉及額外印花稅(SSD)成交♂↑⊙,11月共錄22宗♂,按月減少15.3%⊙,續創今年新低﹡∟,涉及稅款1360萬元↑,按月增加12.4%┊▽,屬唯一錄按月升幅的辣稅◇。  經濟負面情況明年中浮現  三辣稅收入大減﹡﹡△,意味非本地買家及投資者入市意欲低♂∴。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻毫不諱言⊙⌒?,若本港政局及中美貿易談判仍未明朗△,經濟負面情況將於來年中浮現↑◇∟,樓價難免繼續走下坡▽♀⊿,投資者主導的豪宅物業π,明年上半年跌幅料達15%;中小型住宅價格料跌約10%□∟。  據該行數字〇⊿,港樓價自1月起連升5個月?,至6月見頂∵,惟下半年市況轉差∵♂∵,本月住宅買賣料僅4000宗〇,按月減30%↑☆∟。樓價同步連跌∴,截至12月最新數字▽,沙田第一城及?魚涌樓價各較高峰跌6.1%及8.8%⌒?。不過〇π□,若以全年計♀〇,樓價仍錄按年增長↑﹡,整體住宅本年升幅約5.2%?〇,以中小型住宅升幅較多♀⌒┊,沙田第一城本年仍錄18.6%升幅□π。

                                                                  推荐阅读:俄罗斯遭禁赛4年